Заканчивается работа над кадастровой оценкой земель производственной зоны |
Решением исполкома от 05.05.2017 в отношении ранее предоставленного организации в аренду земельного участка внесены изменения по изъятию части данного земельного участка.
Дополнительное соглашение к договору аренды об изменении размера арендной платы за земельный участок зарегистрировано 16.06.2017.
С какого периода следует производить уплату арендной платы за землю в измененном размере?
Порядок предоставления и изъятия земельных участков регулируется Кодексом Республики Беларусь о земле (далее – Коз) и Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (далее - Указ № 667).
В соответствии с указанными нормативными актами земельный участок предоставляется и изымается на основании решения местного исполнительного комитета - государственного органа, в компетенцию которого входит государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель. Случаи, когда не требуется принятие местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка, установлены частью 1 пункта 12 Указа № 667.
Согласно подпункту 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 101) размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется местным исполнительным комитетом, т.е. организацией самостоятельно не пересчитывается, в том числе, в связи с изъятием частей земельного участка, за исключением случая, установленного подпунктом 2-2 пункта 2 Указа № 101.
Подпунктом 1.8 пункта 1 Указа № 101 установлено, что решение местного исполкома или администрации СЭЗ о предоставлении земельного участка в аренду является основанием для исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.
В соответствии с подпунктом 1.9 пункта 1 Указа № 101 арендная плата исчисляется и уплачивается за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия решения до месяца (включительно), в котором истекает срок аренды земельного участка.
Согласно статьи 67 Коз прекращение права пользования земельным участком, аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, по основаниям, предусмотренным Коз, производится, если иное не предусмотрено статьей 20 Коз, по решению государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, принявшего решение о предоставлении земельного участка.
Таким образом, в связи с прекращением прав аренды на часть земельного участка с 1 июня 2017 г. у организации отсутствуют основания исчислять и уплачивать арендную плату за земельный участок исходя из площади земельного участка, ранее предоставленного.
Следовательно, с 01.06.2017 у организации возникает необходимость исчислять и уплачивать арендную плату за земельный участок в размере, определенном горисполкомом в дополнительном соглашении к договору аренды земельного участка, принятом в соответствии с данным решением горисполкома.
Дополнительное соглашение к договору аренды об изменении размера арендной платы за земельный участок зарегистрировано 16.06.2017.
С какого периода следует производить уплату арендной платы за землю в измененном размере?
Порядок предоставления и изъятия земельных участков регулируется Кодексом Республики Беларусь о земле (далее – Коз) и Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (далее - Указ № 667).
В соответствии с указанными нормативными актами земельный участок предоставляется и изымается на основании решения местного исполнительного комитета - государственного органа, в компетенцию которого входит государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель. Случаи, когда не требуется принятие местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка, установлены частью 1 пункта 12 Указа № 667.
Согласно подпункту 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 101) размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется местным исполнительным комитетом, т.е. организацией самостоятельно не пересчитывается, в том числе, в связи с изъятием частей земельного участка, за исключением случая, установленного подпунктом 2-2 пункта 2 Указа № 101.
Подпунктом 1.8 пункта 1 Указа № 101 установлено, что решение местного исполкома или администрации СЭЗ о предоставлении земельного участка в аренду является основанием для исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.
В соответствии с подпунктом 1.9 пункта 1 Указа № 101 арендная плата исчисляется и уплачивается за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия решения до месяца (включительно), в котором истекает срок аренды земельного участка.
Согласно статьи 67 Коз прекращение права пользования земельным участком, аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, по основаниям, предусмотренным Коз, производится, если иное не предусмотрено статьей 20 Коз, по решению государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, принявшего решение о предоставлении земельного участка.
Таким образом, в связи с прекращением прав аренды на часть земельного участка с 1 июня 2017 г. у организации отсутствуют основания исчислять и уплачивать арендную плату за земельный участок исходя из площади земельного участка, ранее предоставленного.
Следовательно, с 01.06.2017 у организации возникает необходимость исчислять и уплачивать арендную плату за земельный участок в размере, определенном горисполкомом в дополнительном соглашении к договору аренды земельного участка, принятом в соответствии с данным решением горисполкома.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм