Арендуем у физического лица нежилое помещение |
Организация арендует офисное помещение у физического лица. Данное помещение находится в товариществе собственников (далее – ТС). Согласно договора аренды арендатор обязуется нести расходы на содержание имущества (оплата коммунальных услуг на основании фактических данных ТС), нести расходы на содержание ТС.
Арендодателю (физическому лицу) ТС был выставлен счет на возмещение арендной платы за землю.
При возмещении арендатором арендной платы за землю напрямую ТС будет ли эта сумма являться доходом физического лица? Возникает ли необходимость уплаты подоходного налога?
Согласно статье 192 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) плательщиками подоходного налога с физических лиц (далее – подоходный налог) признаются физические лица.
При определении налоговой базы подоходного налога учитываются все доходы плательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (пункт 1 статьи 199 НК).
При этом к доходам, полученным плательщиком в натуральной форме, относится оплата (полностью или частично) за него организациями или физическими лицами товаров (работ, услуг), иного имущества или имущественных прав, в том числе жилищно-коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах плательщика (подпункт 2.1 пункта 2 статьи 200 НК).
Отметим, что арендные отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК).
В соответствии со статьей 211 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Статьей 587 ГК установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.
Согласно части 2 статьи 15 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З "О совместном домовладении" (далее - Закон № 135-З) управление недвижимым имуществом совместного домовладения может осуществляться в том числе через товарищество собственников.
Арендодателю (физическому лицу) ТС был выставлен счет на возмещение арендной платы за землю.
При возмещении арендатором арендной платы за землю напрямую ТС будет ли эта сумма являться доходом физического лица? Возникает ли необходимость уплаты подоходного налога?
Согласно статье 192 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) плательщиками подоходного налога с физических лиц (далее – подоходный налог) признаются физические лица.
При определении налоговой базы подоходного налога учитываются все доходы плательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (пункт 1 статьи 199 НК).
При этом к доходам, полученным плательщиком в натуральной форме, относится оплата (полностью или частично) за него организациями или физическими лицами товаров (работ, услуг), иного имущества или имущественных прав, в том числе жилищно-коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах плательщика (подпункт 2.1 пункта 2 статьи 200 НК).
Отметим, что арендные отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК).
В соответствии со статьей 211 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Статьей 587 ГК установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.
Согласно части 2 статьи 15 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З "О совместном домовладении" (далее - Закон № 135-З) управление недвижимым имуществом совместного домовладения может осуществляться в том числе через товарищество собственников.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм 
