А вы проверили свое имущество? |
Белорусские суды стали получать иски от российских банков о взыскании залогового имущества с белорусских субъектов — как физических, так и юридических лиц. Это свидетельствует о существовании мошеннической схемы, которая может навредить белорусским субъектам хозяйствования. Пока речь идет об автомобилях в собственности, которые затем оказываются залоговым имуществом российских банков. Хорошая новость в том, что дела такого рода рассматривает белорусский суд, и пока он ни разу еще не принял решение в пользу россиян.
Термин «залоговый» появился в автомобильной сфере меньше года назад, но сегодня одна лишь мысль о неведомом прошлом приобретенного автомобиля заставляет владельцев судорожно проверять приобретенное ранее имущество на сайте регистрации залогов Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации.
Увидев результаты проверки, облегченно вздыхают не все.
Итак, в чем суть мошеннической схемы? Юридическое или физическое лицо покупает автомобиль. Причем нередки случаи, когда автомобиль покупается через официальных дилеров, зарегистрированных в Беларуси, и все равно оказывается залоговым спорным имуществом.
В частности, согласно рассмотренному недавно в суде Фрунзенского района г. Минска делу, российский банк выдал кредит жителю Республики Мордовия (Российская Федерация), имевшему множество долгов и почти с десяток исполнительных производств. Российские приставы пытались найти хоть какое-то имущество своего должника, чтобы наложить на него арест и погасить долги. И, когда они его не нашли, банк обратил свое внимание на… Беларусь, на, как выяснилось, теперешних собственников залогового автомобиля — вполне благонадежных.
Как и следовало ожидать, банк уверенно взялся за залоговое имущество, по его настоянию автомобиль был арестован определением белорусского суда. Вскоре состоялось и рассмотрение самого иска. Дело было рассмотрено не в пользу истцов — российских банков, однако точка в данном вопросе еще не поставлена.
Итак, что нужно знать при оформлении сделки на имущество?
Во-первых, следует ответить на вопрос: почему российские банки не наложили арест и не стали обращать взыскание на залог — кредитный автомобиль — у себя в России и делают это в Беларуси? Ведь в самом договоре залога указано, что все споры, вытекающие из данного договора и связанные с ним, подлежат разрешению в суде Российской Федерации и по правилам общей подсудности этой страны. Ответ такой: потому что шансов у кредитора обратить взыскание на залоговый автомобиль в России нет. В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Это означает, что покупатель такого имущества является добросовестным приобретателем, хотя это не отказывает банку в праве в законном порядке наложить арест на свой залог и забрать его через суд.
<...>
Войдите в систему или
зарегистрируйтесь
Уже зарегистрированы? Тогда
авторизируйтесь!
Поделиться в соцсетях:
Читайте нас в Телеграм