Уплата налога на прибыль при сдаче в аренду помещений бюджетными организациями |
Учреждение образования (бюджетная организация, применяющая бюджетный план счетов) на основании решения Мингорисполкома сдает в безвозмездную и возмездную почасовую аренду бюджетным организациям и ИП, общественным организациям помещения.
Из поступившей арендной платы уплачивается 25% в бюджет. Нужно ли из оставшейся суммы исчислять и уплачивать земельный налог, налог на недвижимость и налог на прибыль? Есть ли необходимость от арендной платы исчислять налог на добавленную стоимость (далее — НДС) и делать его вычет, а также выставлять электронные счета-фактуры?
При рассмотрении перечисленных в описании вопросов следует руководствоваться Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее — Указ № 150).
Пунктом 2.2 Указа № 150 установлено, что республиканские унитарные предприятия, учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в республиканской собственности, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, обеспечивают перечисление в республиканский бюджет арендной платы, полученной от сдачи в аренду данного недвижимого имущества.
Указанные организации обеспечивают перечисление в республиканский бюджет 25% средств, если иное не предусмотрено законодательными актами. Размер средств, подлежащих перечислению в республиканский бюджет, определяется после исчисления и вычета начисленного налога на добавленную стоимость (п. 2.3 Указа № 150).
Пунктом 12 ст. 330 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее — НК) определено, что организации, находящиеся в подчинении или входящие в состав (систему) государственных органов и финансируемые из бюджета, освобождаются от налогов, сборов (пошлин), установленных НК, в отношении получаемых ими средств, которые в соответствии с законодательством подлежат в полном объеме зачислению в доходы соответствующих бюджетов в счет компенсации их расходов.
Отсюда следует, что учреждение образования с сумм арендной платы обязано исчислять и уплачивать в бюджет НДС.
В силу п. 7 ст. 106 НК электронный счет-фактура не создается при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав плательщиками, указанными в ст. 330 НК, при выполнении ими условий, установленных данной статьей.
Это означает, что электронный счет-фактуру организация создавать и выставлять обязана.
<...>