На какой счет относить коммунальные платежи? |
У организации на сч. 41 «Товары» и сч. 43 «Готовая продукция» числятся квартиры. На сч. 43 «Готовая продукция» числятся квартиры, полученные в результате того, что организация выступала в качестве застройщика в строительстве, а на сч. 41 «Товары» — купленные для продажи.
На каком счете учитываются затраты на содержание объектов недвижимости (коммунальные платежи)? Можно ли их полностью списывать в уменьшение финансового результата отчетного месяца?
Затраты на содержание объектов недвижимости учитываются на сч. 44 «Расходы на реализацию», но списываются с этого счета по-разному. В частности, по квартирам, учтенным на сч. 41 «Товары», данные расходы списываются в дебет сч. 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсч. 90-6 «Расходы на реализацию») в полной сумме в отчетном периоде (месяце) их осуществления. А по квартирам, учтенным на сч. 43 «Готовая продукция», затраты на содержание объектов недвижимости (коммунальные платежи) списываются в дебет сч. 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсч. 90-6 «Расходы на реализацию») в отчетном периоде (месяце) выбытия квартир.
Счет 44 «Расходы на реализацию» предназначен для обобщения информации о расходах, связанных с реализацией продукции, товаров, работ, услуг.
Согласно п. 35 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50, в организациях, осуществляющих промышленную и иную производственную деятельность, на сч. 44 «Расходы на реализацию» отражаются расходы на упаковку изделий на складах готовой продукции, на доставку продукции к месту отправления, погрузки в транспортные средства, на содержание помещений для хранения продукции в местах ее реализации, на рекламу, другие аналогичные по назначению расходы.
В организациях, осуществляющих торговую и торгово-производственную деятельность, на сч. 44 «Расходы на реализацию» отражаются расходы на транспортировку товаров, на оплату труда, на содержание зданий, сооружений, инвентаря, на хранение, подработку и упаковку товаров, на рекламу, другие аналогичные по назначению расходы.
Произведенные организацией расходы, связанные с реализацией продукции, товаров, выполнением работ, оказанием услуг, отражаются по дебету сч. 44 «Расходы на реализацию» и кредиту соответствующих счетов. Суммы, учтенные на сч. 44 «Расходы на реализацию», списываются с этого счета в дебет сч. 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» в соответствии с законодательством.
В состав расходов на реализацию включаются:
· в организации, осуществляющей промышленную и иную производственную деятельность, — расходы на реализацию, учитываемые на сч. 44 «Расходы на реализацию» и списываемые в полной сумме при определении финансовых результатов в дебет сч. 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсч. 90-6 «Расходы на реализацию»);
· в организации, осуществляющей торговую, торгово-производственную деятельность, — расходы на реализацию, учитываемые на сч. 44 «Расходы на реализацию» (за вычетом управленческих расходов) и списываемые в полной сумме (за исключением транспортных затрат, связанных с приобретением товаров и относящихся к товарам, оставшимся на конец месяца нереализованными, если данные транспортные затраты не включаются в стоимость приобретения товаров) в дебет сч. 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсч. 90-6 «Расходы на реализацию») (п. 12 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102 (далее — Инструкция № 102)).
Таким образом, затраты на содержание объектов недвижимости (коммунальные платежи) в рассматриваемой ситуации учитываются на сч. 44 «Расходы на реализацию». Общий порядок их списания, предусмотренный п. 12 Инструкции № 102, предусматривает данные расходы на реализацию, учитываемые на сч. 44 «Расходы на реализацию», списывать в полной сумме в дебет сч. 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсч. 90-6 «Расходы на реализацию»).
Однако в данном случае нужно учитывать также следующее.
<...>