Имущественный вычет при расторжении договора на строительство |
С 2018 года работник состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В этом же году он заключил с организацией-застройщиком договор о строительстве квартиры, а также произвел один платеж в размере 10% стоимости квартиры в соответствии с договором. Работнику был предоставлен имущественный вычет на сумму понесенных расходов. В ноябре 2018 г. он расторг договор строительства, так как решил строить одноквартирный жилой дом собственными силами. Организация-застройщик в декабре 2018 г. произвела возврат денежных средств плательщику в полном размере. Что делать с предоставленным имущественным вычетом?
В сложившейся ситуации имущественный вычет был предоставлен плательщику правомерно. Однако, поскольку в 2018 г. работник расторг договор строительства и организация-застройщик полностью вернула денежные средства, с этого момента у плательщика отсутствуют основания для получения предоставленного ему ранее имущественного налогового вычета: расходов на строительство квартиры как таковых уже нет.
В связи с этим он обязан в соответствии с п. 1.7 и 2 ст. 219 НК представить в налоговый орган налоговую декларацию (расчет) о возвращенной сумме денежных средств от организации-застройщика.
Такая налоговая декларация (расчет) представляется плательщиками не позднее 31 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, а именно не позднее 31.03.2019.
Подоходный налог за 2018 год налоговым органом будет пересчитан. Сумма подоходного налога с физических лиц, подлежащая уплате в бюджет, будет исчислена в соответствии с налоговой декларацией (расчетом) и должна быть уплачена плательщиком в бюджет не позднее 01.06.2019 (ч. 3 п. 2 ст. 219 НК).
При этом ч. 14 п. 1.1 ст. 211 НК определено, что в случае получения (частичного получения) плательщиком имущественного налогового вычета такой плательщик не вправе получить вычет в отношении иной квартиры или иного одноквартирного жилого дома.
<...>