Налог на недвижимость взимается в соответствии с гл. 19 НК. Изменения 2021 года затронули в том числе порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость, а также особенности представления налоговых деклараций.

Статья 227. Объекты налогообложения налогом на недвижимость

1. С 1 января 2021 г. в соответствии с добавленным в статью п. 2.6 объектом налогообложения налогом на недвижимость не признаются культовые капитальные строения (здания, сооружения), их части, переданные в безвозмездное пользование религиозным организациям.

До 2021 года не признавались объектом налогообложения налогом на недвижимость у плательщиков — религиозных организаций (объединений) только принадлежащие им культовые капстроения (здания, сооружения), их части (п. 2.1 ст. 227 НК).

2. Исключен из ст. 227  п. 4.1, в связи с этим для физлиц все самовольно возведенные капитальные строения подлежат налогообложению налогом на недвижимость без каких-либо исключений.

Статья 228. Льготы по налогу на недвижимость

1. Пункт 1.5 ст. 228 НК приведен в соответствие с  п. 6 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2019 № 503 «О налогообложении» (далее — Указ № 503), в соответствии с которым критерий численности инвалидов, дающий право на применение льготы по налогу на недвижимость общественным объединениям инвалидов и их обособленным подразделениям, снижен до 30 %.

Предыдущей редакцией НК данный критерий был установлен в размере 50 %.

2. В целях упрощения порядка администрирования налога на недвижимость из п. 1.9 ст. 228 НК исключено требование о необходимости соблюдения собственниками (владельцами) объектов, включенных в Государственный список историко-культурных ценностей, по перечню таких ценностей, утвержденному правительством, законодательства о культуре.

Теперь основным условием для применения освобождения от уплаты налога организациями (за исключением бюджетных организаций и некоммерческих организаций культуры) является неиспользование таких объектов недвижимости в их предпринимательской деятельности.

3. Продлено на бессрочный период действие льготы для научных организаций и научно-технологических парков, а именно освобождение:

·              капитальных строений (зданий, сооружений), их частей научных организаций и научно-технологических парков (п. 1.17 ст. 228 НК);

·              капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, переданных этими плательщиками-организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование научным организациям и научно-технологическим паркам (п. 1.20 ст. 228 НК).

Данная норма перенесена из п. 7 Указа № 503.

4. С 1 января 2021 г. по аналогии с юридическими лицами для физлиц — плательщиков применение освобождения по уплате налога на недвижимость по капстроениям (зданиям, сооружениям), их частям, признаваемым в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенными в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, не связывается с условием соблюдения собственниками (владельцами) законодательства о культуре (п. 4.1 ст. 228 НК).

5. В соответствии с  п. 4.2 ст. 228 НК для физических лиц теперь не предусматривается освобождение от налога на недвижимость части законсервированного капитального строения (здания, сооружения). Освобождение применяется только по всему законсервированному капстроению.

Данная норма введена для создания равных условий применения льгот по налогу на недвижимость юридическими и физическими лицами, поскольку для юрлиц п. 1.17 ст. 228 НК не предусмотрено освобождение от налога на недвижимость части капитального строения (здания, сооружения), а только всего законсервированного капстроения.

6. В п. 4.3, 4.6 и  4.7 ст. 228 НК конкретизирован перечень объектов недвижимости, в отношении которых определенные категории физических лиц имеют право на льготу по налогу на недвижимость (например, жилой дом, садовый домик, дача, гараж и т.д.).

К таким капстроениям с 01.01.2021 относятся: