Применение УСН при сдаче части помещения в субаренду |
Организация по договору аренды сдает магазину в аренду здание, которое находится в собственности организации. Магазин часть арендуемой площади сдает в субаренду цветочному магазину. Имеет ли право организация, которая на основании договора аренды сдает собственное здание магазину, применять упрощенную систему налогообложения?
В п. 2 ст. 324 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) перечислены случаи, когда организации и индивидуальные предприниматели не вправе применять упрощенную систему налогообложения.
Организации, сдающие в аренду (передающие в финансовую аренду (лизинг)), предоставляющие в иное возмездное или безвозмездное пользование капитальные строения (здания, сооружения), их части, не находящиеся у них на праве собственности (общей собственности), хозяйственного ведения, оперативного управления не вправе применять упрощенную систему налогообложения.
Сдача в аренду (передача в финансовую аренду (лизинг)), предоставление в иное возмездное или безвозмездное пользование имущества, находящегося на праве собственности (общей собственности) у организации, не лишает права применения упрощенной системы налогообложения такой организацией (п. 2.1.5 ст. 324 НК).
Учитывая изложенное, организация вправе применять упрощенную систему налогообложения от выручки, полученной от сдачи в аренду магазину здания, находящегося у организации на праве собственности, независимо от того, что арендатор впоследствии сдает это здание в субаренду.
<...>